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2019年,谁是市区楼市供应主力?

您当前的位置 : 澳门凯悦网址  2019-01-17 17:23  来源:闽南日报-澳门凯悦娱乐场澳门凯悦游戏网  编辑:沈小琴 沈小琴   
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  一元复始,万象更新。新的一年,又有不少置业者走在看房的路上。买还是不买,买哪里的房,买多大的房?这三大终极拷问仍然让不少置业者纠结着。

  目前澳门凯悦娱乐场市区在售楼盘主要集中在老城区、碧湖、西湖、闽南水乡、蓝田等几大板块。这些板块的项目无论是在规划,还是在配套上,都可谓各有千秋。2019年,这些板块仍然是市场供应主力。

  老城区板块:多盘在售配套成熟

  四通八达的交通,便捷完善的行政、教育、商业、医疗等配套,使得老城区板块成为不少置业者心目中不二的理想栖息地。新的一年,老城区也有多个项目在售,可供置业者选择。

  位于芗城区胜利路与西洋坪路交会处的香江铂宫为香江新城二期升级之作。香江新城作为主城区超级大盘,总占地约300亩,分期开发,规划30幢精英建筑。作为总建筑面积百万平方米的综合建筑群体,项目规划了地标式行政公馆、奢适大宅等系列产品,并配置了香江公园、高端会所、异国风情步行街、欧洲皇家风情园林等配套项目,全面提升芗城区中心区的生活品质。现项目主推6号楼观景央座建筑面积约137-150平方米户型。新年里该楼盘也将持续为市场带来高品质的产品。

  位于芗城区腾飞路与大通北路交汇处的大唐名门印象,为大唐地产旗下力作,现项目已全线封顶,部分楼栋已落架。目前13#楼预约中,主打建筑面积约120平方米四房。位于市区丹霞路与漳华路交会处往东100米的信和御龙天下,户型多样、产品丰富,刚需一族、改善型置业者都有合适的房源可挑选。目前该项目主打13号楼57-108平方米一至三房,均价在1.5万元/平方米左右。

  除了这些在售楼盘,根据澳门凯悦娱乐场市自然资源局发布的公告,1月24日,老城区又有两幅地块即将拍卖。分别是位于芗城区腾飞路与芝山路交叉口西北侧的2019P02地块(芝山庭园项目)和位于芗城区腾飞路以北、信和御龙天下以西的2019P04地块(原漳罐宿舍地块)。倘若这两幅地块成功拍出,意味着不久的将来,老城区又将增加两个项目。

  碧湖板块:颜值担当高端聚集

  作为市区数一数二的高端项目云集地,碧湖板块风景宜人、配套齐全,宜居指数相当高。新的一年,该板块也将为置业者提供新品房源。

  特房打造的总建筑面积达180万平方米复合型大盘特房锦绣碧湖便位于区域内,项目规划有法式景观园林、高端国际人居、稀缺别墅、星级标准精装组团大堂和楼宇大堂、超豪华室内恒温游泳池、多功能健身房、瑜伽室等。预计将于3月推出新地块——沿江D地块,主打两至四房。

  国贸天字系作品——国贸天成位于市区九龙大道以东、北江滨路以北。项目占地面积约4.08万平方米,建筑总规模约16.48万平方米,规划了9幢高层住宅、3幢多层,总户数916户。主力户型为100-170平方米三房至五房,项目预计2020年12月竣工。

  在该板块成功打造了建发碧湖壹号、碧湖双玺的建发澳门凯悦网址,目前主推建发玺院项目。该项目规划6栋凌湖高层、106套国风望墅,主打88-170平方米高层住宅和143平方米合院、联排等产品。值得一提的是,2018年11月28日,福建兆和房地产有限公司(建发)和澳门凯悦娱乐场城投置业有限公司联合竞得2018P08(碧湖生态园以西片区06-2地块),这也是建发在碧湖板块开发的第四个项目。

  西湖板块:大牌云集潜力巨大

  被誉为“碧湖升级版”的西湖板块,拥有山、江、湖等优美环境,同样定位高端。新一年区域内在售的一手房楼盘主要包括万科城玖龙台、西湖正荣府、禹洲雍江府、恒大帝景等项目。

  纯新盘西湖正荣府占地面积约6万平方米,规划有13栋高层住宅及部分社区商业,主打建筑面积约89-141平方米匠心正宅。万科城玖龙台项目总建筑面积约11.5万平方米,规划了九栋楼,全部为复式产品。禹洲雍江府为禹洲地产雍系高端产品,从低到高的产品规划确保了最大尺度的九龙江景观视野。恒大帝景位于芗城区瑞京路以南、闽南师范大学附属小学以东、规划师院西路以西,主打高端市场。这些楼盘都有望在新的一年里大放异彩。

  1月24日,与西湖正荣府和万科玖龙台仅一路之隔的2019P01(瑞京片区1期03-2地块)也将第三次上架拍卖。该地块位于芗城区北江滨路以北、惠民路以东、瑞京路以南。此次该地块起始价为67200万元,楼面地价起始价为4800元/平方米,价格诱人。倘若届时该地块成功拍出,板块内将新增一高端项目。

  闽南水乡板块:新生力量后劲充足

  闽南水乡是近年来澳门凯悦娱乐场市区新崛起的一大板块。目前世茂、中海、禹洲、融信、国贸等多位房地产大咖已在此布局。该板块规划超前、定位高端、后劲充足,同样不可小觑。

  1月12日,保利世茂璀璨滨江营销中心对外正式开放。该项目由保利和世茂两大房企强强联合打造。2018年12月22日,该项目首次开盘,主打建筑面积约96-117平方米的湾景三至四房。现72-98平方米新品户型预约中。

  目前板块内在售的楼盘还包括融信府系TOP级大作融信壹号府,项目整体由高层住宅、住宅底层商业、幼儿园及住区生活配套等组成,以新中式风格为范型。此外,还有禹洲雍禧澜湾、中海上湾等多个项目。

  其他板块:房源充足可选项多

  除了几大热门板块,市 aab 区其他板块也有望在新的一年继续发力,为置业者提供更多样化的选择。

  沉寂已久的蓝田板块近期也是动作连连。1月12日,由中骏和宝龙联手打造的中骏宝龙云景里首次开盘,推出建筑面积约87-128平方米成长系户型,成绩斐然。该项目集宝龙广场、中骏景系作品、SOHO等于一体。宝龙广场以大型生鲜超市、知名影院、KTV数码港、儿童乐园、健身中心等全业态规划,满足全龄层生活消费体验,未来将在很大程度上满足蓝田经济开发区多个小区的商业需求。

  位于龙文区漳华东路与龙文北路交汇处的福晟钱隆樽品,以两房、三澳门凯悦网址品为主打。凭借刚需的定位、合理的价格,该项目受到了市场热捧。该项目总建筑面积近60万平方米,分两期开发。一期总建筑面积约37万平方米,现已售罄并交付;二期占地5.5万平方米,总建筑面积21万平方米。

  -本报记者曾婷婷/文

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